L’immobilier fractionné
Un investissement novateur accessible dès 100 euros
Chez Part d’appart, nous rendons l’investissement sur des supports immobiliers locatifs accessible à partir de 100€.
Nous sélectionnons des biens immobiliers patrimoniaux, situés en cœur de ville ou à proximité des transports, écoles et commerces, pour offrir des opportunités d’investissement pérennes.
Comment ça marche ?
Chez Part d’Appart, nous vous permettons d’investir sur un support immobilier en souscrivant à des obligations. Ce contrat vous permet de bénéficier d’avantages similaires à un investissement locatif classique :
- Des revenus garantis* sur les loyers encaissés (au prorata des parts contractées).
- La plus value à la revente
*Nous souscrivons pour chaque bien à une assurance loyers impayés, vacance locative, détérioration immobilière, accompagnement juridique. Découvrez le détail de ces garanties dans le paragraphe « Quelles sont les garanties »
Dans la pratique :
- Inscrivez vous sur notre plateforme en complétant votre KYC
- Indiquez le nombre de parts à acquérir
- Signez le contrat d’obligation
- Percevez vos premiers loyers dès le mois qui suit la livraison du bien
*Quelles sont les garanties ?
Sur l’encaissement des loyers :
Part d’Appart a choisi un prestataire à forte antériorité et au savoir-faire reconnu.
Cette expertise permet à notre partenaire Cosialis de négocier les meilleurs garanties du marché autour de vos loyers.
- En cas d’impayés, l’assurance couvre le loyer à 100% dans la limite de 90000€
- En cas de détériorations immobilières, dans la limite de 10000€
- En cas de litige juridique, dans la limite de 6000€
- En cas de vacance locative, jusqu’à 6 mois d’absence de locataire avec un mois de franchise
Sur le capital investi :
Nous avons choisi de sécuriser l’achat du bien en y adossant une garantie hypothécaire. Cela signifie qu’en cas de défaut de la société, le remboursement de votre capital sera prioritaire lors de la vente du bien, avant tout autre remboursement de dette.
Quelle est la durée de mon investissement ?
Si toutefois vous rencontriez une difficulté financière, vous pourrez revendre à tout moment vos obligations directement à un autre investisseur. Part d’Appart proposera très prochainement un tableau d’affichage dans lequel figureront les propositions d’achat et de vente des obligations par les investisseurs.